ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД – совокупность всех жилых помещений. На территории Росс. Фед. в зависимости от формы собственности Ж.ф. подразделяется на: частный Ж.ф. – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государствен. Ж.ф. – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Росс. Фед. (Ж.ф. РФ), и жилых поме­щений, принадлежащих на праве собственности субъектам Росс. Фед. (Ж.ф. субъектов РФ); муниципал. Ж.ф. – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципал. образованиям.

В зависимости от целей использования Ж.ф. подразделяется на: Ж.ф. социального использования – совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государствен. и муниципал. Ж.ф.; специализированный Ж.ф. – совокупность жилых помещений, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан; индивидуальный Ж.ф. – совокупность жилых помещений частного Ж.ф., к-рые используются гражданами – собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами – собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; Ж.ф. коммерческого использования – совокупность жилых помещений, к-рые используются собственниками таких  помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

В дореволюцион. Чувашии преобладали деревянные жилые дома. В связи с интенсивным жилищным строительством в годы совет. власти и особенно в современ. период увеличилась доля жилых зданий в блочном, панельном, а также кирпичном исполнении. Ж.ф. Чувашии по состоянию на 1 января 2014 составил 30,2 млн м2 общей площади, из них ок. 3,0 млн м2 жилья (8,8%) находится в государствен. и муниципал. собственности. Сокращение доли Ж.ф., находящегося в государствен. и муниципал. собственности, произошло в результате проведения бесплатной привати­зации жилья, осуществляемой в рамках реализации жилищно-коммунальной реформы, а также вследствие быстрых темпов ввода частного жилья в 1994–2013. Технич. состояние Ж.ф. республики в целом удовлетворительное. К категории ветхого и аварийного Ж.ф. относится 441,2 тыс. м2 общей площади, или 1,5% общего Ж.ф. (2013). Большая часть этого фонда находится в Алатыр., Аликов., Канаш., Козлов., Цивил., Шемуршин. и Янтиков. р-нах, городах Алатырь, Шумерля, Чебоксары. Ежегодное выбытие Ж.ф. из эксплуатации составляет в среднем более 30 тыс. м2.

Более половины Ж.ф. республики (ок. 54%) сконцентрировано в городах (2013). Уровень благоустройства го­родского Ж.ф. достаточно высок: во­допроводом обеспечено 91,5% жилого фонда, канализацией – 90,7%, отоп­­ле­нием – 97,5%, ванными – 86,5%, газом – 91,6%, горячим водоснабжением – 83,1%. В сел. местности уровень благоустройства значительно ниже: водопроводом обеспечено 29,1% Ж.ф., канализацией – 22,3%, отоп­лением – 89,1%, ванными – 15,3%, газом – 93,7%, горячим водоснабжением – 12,7%.