ИПОТЕКА (от греч. hypothk – залог, заклад) – 1) залог недвижимого имущества (земли, строений и др.) для получения ссуды; 2) ипотечная ссуда (ипотечный кредит) – денеж. ссуда, выдаваемая банком под залог недвижимости; 3) закладная – долговое свидетельство о залоге недвижимости, выдаваемое банком заёмщику. В дореволюцион. России И. использовалась в основном в значении залога. Первые дошедшие до нас акты о залоге на Руси относятся к 13–14 вв. К нач. 19 в. сформировались разные формы кредитных учреждений, задействованных в И. В 1917 в России ипотечные операции осуществлялись через 21 земельный банк, Государствен. крестьянский поземельный банк, Дворянский банк, особый отдел Государствен. дворянского банка и 18 частных банков. Возрождение И. в России началось в кон. 80 – нач. 90-х гг. 20 в. вместе со становлением новой банковской системы. С кон. 1980-х гг. вводится ипотечное кредитование жилищного строительства.